上海房地产经纪机构备案证书怎么办理

房地产经纪机构备案证书是房地产中介机构开展业务的必要证明，在经纪业务的全过程中具有举足轻重的作用。想要开展房地产中介业务，需要先办理备案证书。本文将提供一些关于上海房地产经纪机构备案证书的办理要求、申请材料和相关知识，为大家提供一些参考。

一、办理要求

1. 固定经营场所 中介机构应拥有固定经营场所，并应在经营场所内设立明显的标志。

2. 专业人员 申请备案的机构应有专业人员，且需要具备相关资格或经验。

3. 注册资本 申请人应具备最低注册资本，一般情况下为30万元（人民币）。

4. 不违反法律规定 中介机构应遵守《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等相关法律法规。

二、申请材料

1. 单位介绍信 介绍本单位的基本情况、主营业务、人员配置等。

2. 机构章程 机构章程是公司组织架构、管理制度的重要文件。

3. 法定代表人身份证明 如身份证、护照、军人证等。

4. 财务状况证明 如银行存款证明、财务报表等。

5. 专业人员资格证书 如房地产代理从业资格证书、注册房地产经纪人证书等。

6. 营业执照 营业执照是开展中介业务的基本凭证。

三、相关知识

1. 房地产经纪机构主要开展房屋中介业务，包括房屋买卖、租赁、评估、代理拍卖等。

2. 房地产经纪机构应与当地政府部门和公民拥有者建立良好的合作关系，严格遵守法律法规和社会道德。

3. 根据房地产代理管理条例的规定，中介机构应当在其网站或者其他宣传材料上，公布法律、法规、政策和收费标准等信息，更好地为消费者提供服务。

Q  如何查询房地产经纪机构备案情况

A  可以通过国家企业信用信息公示系统查询中介机构是否具备备案资格。

Q  房地产经纪机构备案后需要缴纳什么费用

A  根据相关规定，备案申请人需要缴纳备案费用，具体收费标准因地区而异。

Q  如何办理房地产经纪机构注销

A  中介机构经营期满或者出现违法违规行为等情形，需要办理注销手续。具体操作可通过当地房地产主管部门办理。