作为一家专业从事房地产经纪机构备案代办的公司，我们深知备案申请对于房地产机构来说是十分重要和繁琐的程序。根据我们多年的经验和对于上海房地产经纪备案申请的深入研究，现将上海房地产经纪机构备案申请的步骤及审批部门要求材料进行详细解析，希望能全方位的支持和指导。

备案申请的第一步，是填写相关申请表格。这些表格包括房地产经纪机构备案申请表、经纪机构负责人或法人代表声明、从业人员基本信息表等。这些表格是备案申请的基础，填写时要务必准确无误。特别需要注意的是，在填写备案申请表时，不同类型的房地产经纪机构需要填写不同的附表，以此来明确经纪机构的业务特点。

备案申请的第二步，是提交各类证明材料。根据上海市房地产交易中心的规定，备案申请需要提供经纪机构的法人营业执照、经纪机构资质证书、经纪机构合规评估报告等原件。此外，还需要提供负责人和从业人员的身份证明、岗位资格证书、劳动合同等相关材料。这些证明材料是备案申请的重要依据，必须确保真实、完整、有效。

备案申请的第三步，是现场审核和实地调查。经过初步审核后，备案审批部门会对经纪机构的营业场所进行现场核查，以确认经纪机构是否符合备案要求。现场审核主要关注经纪机构的办公场所、设备设施、从业人员的工作状态等方面。，备案审批部门还会对经纪机构的综合素质、资质条件进行全面评估，以确保备案机构的合法性和专业性。

备案申请的最后一步，是审批结果的公示和告知。备案审批部门会将审核结果通过邮件或快递方式告知经纪机构，并发布在上海市房地产交易中心的guanfangwangzhan上，供公众查询。申请经过审批后，备案机构可以正式开展经纪业务。如未通过审批，备案机构需要根据审批部门的要求进行整改，并重新提交备案申请。

在备案申请的过程中，我们财立来（上海）财务咨询有限公司的业务二部可以全程的代办服务。我们拥有丰富的经验和专业的团队，可以帮助您高效地完成备案申请。如果您对备案申请有任何疑问或需求，请随时与我们联系。我们将竭诚最优质的服务。

综上所述，上海房地产经纪机构备案申请的步骤及审批部门要求材料需要经过仔细的准备和办理。我们愿意全方位的支持和帮助，确保您的备案申请能够顺利进行，并且满足相关要求。相信通过我们的努力和专业的服务，您定能成功备案并开展您的经纪业务。