上海房地产经纪机构备案是一个复杂而繁琐的流程，涉及各种不同的许可证和注册要求。在进行备案前，您需要确保以下事项：

您需要办理工商注册，这是成立任何企业的基本步骤。办理工商注册需要提供相关材料和填写申请表格，包括公司名称、组织形式、股东信息等。 如果您的房地产经纪机构提供食品经营服务，还需要办理食品经营许可证。办理食品经营许可证需要填写申请表格，并提供场所租赁合同、食品安全管理制度等。 根据相关法规，房地产经纪机构还需要办理人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证。这些许可证需要提供公司的人力资源管理制度、劳动合同、员工培训计划等相关材料。 如果您的机构从事艺术品经营，还需要进行艺术品经营单位备案。备案时需要提供艺术品经营许可证、艺术品交易合同、流通环节记录等。 如果您的房地产经纪机构涉及医疗器械的经营，还需要办理相应的许可证。根据医疗器械的类别不同，可能需要办理第二类或第三类医疗器械经营许可证。办理这些许可证需要提供医疗器械产品注册证书、经营质量管理体系等材料。

除了上述许可证和注册要求外，备案过程中还需要关注其他方面的问题：

税务策划：房地产经纪机构备案后，需要进行税务登记并制定合理的税务策略。税务策划可以帮助您合法减少税收负担。 社保和公积金：作为用人单位，房地产经纪机构要履行相关的社保和公积金缴纳义务。确保您的员工享受到合法的社会保障。 营业性许可证：如果您的房地产经纪机构提供娱乐或旅行社等相关服务，可能还需要办理相应的营业性经营许可证。确保您的业务活动符合相关法规。 广播电视节目制作许可证和互联网药品信息服务资格证书等许可证，根据您机构的实际情况选择是否需要办理。 进口退税和出口权备案等事项也需要关注。

总之，上海房地产经纪机构备案的流程和要求非常繁杂，需要仔细准备和办理。如果您遇到了疑难问题或需要加急办理，可以咨询专业的财务咨询公司，他们会为您提供全方位的服务，帮助您顺利完成备案流程。

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1、名称、行业、法人、监事、财务负责人、董事、增资、减资、地址（可提供地址）、经营范围、股东、补办营业执照、有限公司转股份公司、上海公司迁出、外地公司迁入上海

2、各种疑难变更处理、股东失联变更

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